Co w kredycie hipotecznym piszczy?

Gdy masz kilka kredytów, a spłacanie różnie oprocentowanych rat w paru bankach jest dla ciebie uciążliwe – postaraj się o kredyt konsolidacyjny. Czym jest kredyt konsolidacyjny? Konsolidacja kredytów to zaciągnięcie nowego kredytu w celu spłacenia kilku innych. Jeśli kupiłaś na kredyt mieszkanie, płacisz też raty za samochód, pralkę lub kino domowe i jeszcze zamierzasz zlikwidować debet na koncie – możesz skorzystać z możliwości zamiany wszystkich tych pożyczek na jedną. Taka zamiana polega na spłacie wszystkich dotychczasowych kredytów za pomocą środków pozyskanych z kredytu konsolidacyjnego. Zamiast martwić się o kilka kredytów w różnych bankach z innym oprocentowaniem i terminem spłaty – masz do spłacenia jeden większy kredyt. To prostsze i najczęściej korzystniejsze finansowo. Jakie kredyty można połączyć? Niemal wszystkie. Podstawą kredytu konsolidacyjnego jest najczęściej kredyt hipoteczny na nieruchomość (kredyt konsolidacyjny to też kredyt hipoteczny, tzn. zaciągany jest pod zastaw hipoteki). W skład kredytu konsolidacyjnego mogą wchodzić wszelkie kredyty konsumenckie : na samochód, sprzęt gospodarstwa domowego, elektroniczny, meble oraz kredyty gotówkowe, pożyczki z funduszu pracowniczego, a także debety na kontach lub karty kredytowe. Jakie są korzyści z kredytu konsolidacyjnego? • Miesięczna rata kredytu może się zmniejszyć nawet o 50% , bo kredyt konsolidacyjny można wziąć na kilkadziesiąt lat, podczas gdy kredyty gotówkowe albo konsumenckie (na samochód, pralkę, meble itp.) są zwykle krótkoterminowe. Najczęściej można je zaciągać na nie dłużej niż pięć lat, przez co miesięczna rata jest wysoka. • Oprocentowanie kredytu konsolidacyjnego jest niższe niż kredytów konsumenckich (choć wyższe niż hipotecznego na mieszkanie). • Spłacasz tylko jeden kredyt. Wystarczy, że pamiętasz o terminowych spłatach rat w...

Jeśli masz problemy ze spłatą zadłużenia , nie udawaj, że wszystko jest w porządku. Jeśli dług urośnie, będzie go znacznie trudniej spłacić. Najlepiej od razu ułóż plan działania, który w pierwszej kolejności uwzględni negocjacje z bankiem. Zobacz, jak się do nich przygotować. Porozmawiaj z doradcą w banku Bank jako jeden z pierwszych dowie się o twoich problemach - brak wpłat na konto i debet nie trudno zauważyć. Przed pójściem do banku na rozmowę, przygotuj wszystkie dokumenty , które zaświadczą, że znalazłaś się w trudnej sytuacji (rozwiązanie umowy o pracę, zaświadczenie lekarskie o chorobie itp.). Zastanów się także nad wysokością raty, jaką jesteś w stanie zapłacić (np. połowa dotychczasowej kwoty). W trakcie rozmów na pewno takie pytanie padnie. Zastanów się również, jakiej pomocy oczekujesz od banku. Poniżej kilka możliwych scenariuszy. Wakacje od kredytu W tym przypadku chodzi o zawieszenie spłaty rat na jakiś czas (minimalnie jeden miesiąc, maksymalnie sześć miesięcy). Możesz z tego rozwiązania skorzystać, jeśli masz pewność, że za dwa, trzy miesiące twoja sytuacja się poprawi (znajdziesz nową pracę, otrzymasz spadek itp.). W ramach porozumienia z bankiem, przez określony czas nie spłacasz długu lub płacisz tylko same odsetki (dzięki temu kwota raty znacznie się obniży). Niezapłacone raty zostaną doliczone do salda kredytu, co w konsekwencji oznacza, że wydłuży się spłata całego zadłużenia (o okres zawieszenia) lub wzrośnie wysokość kolejnych rat. Warto pamiętać, że wniosek o zawieszenie spłaty rat powinien do banku wpłynąć na kilkanaście dni przed terminem kolejnej raty. Dodatkowo warto zapytać, czy takie odroczenie spłat wiąże się z jakimiś dodatkowymi opłatami. Zwykle banki robią to bezpłatnie, ale jeśli trzeba będzie sporządzić aneks do umowy, trzeba będzie za to zapłacić ze swojej kieszeni. Warto...

Nie sztuką jest dostać kredyt od ręki, lecz wziąć je na takich warunkach, by bank nie puścił cię potem z torbami. Aby tego dokonać, potraktuj starania o kredyt jak wojskową misję. My podpowiemy ci, co robić, by nie trafić na finansową minę. Jak wybrać dobrą pożyczkę gotówkową Nie daj się zwieść zwrotom „najtańsza”, „korzystna” lub „atrakcyjna”. Jakkolwiek bank nazwie swój produkt, i tak chodzi o jedno – zysk. Zanim więc zdecydujesz się, której instytucji zamierzasz płacić odsetki, porównaj co najmniej kilka ofert. Nie patrz przy tym wyłącznie na te sezonowe. Bez względu na to, czy pożyczka jest „świąteczna”, „jesienna”, czy też „szkolna”, tak naprawdę jest po prostu gotówkowa. To ty decydujesz, na jaki wydasz ją cel. Warto wiedzieć: Jeśli potrzebujesz pieniędzy na kilka tygodni, lepiej skorzystaj z karty kredytowej i spłać zobowiązanie przed końcem okresu bezodsetkowego. Spodziewasz się przypływu gotówki dopiero za parę miesięcy? W takim razie zadłuż się w ramach linii kredytowej (możesz ją otworzyć w ramach konta). Jakie jest prawdziwe oprocentowanie Bynajmniej nie takie, jakim kuszą cię reklamy. Bank z reguły chwali się tzw. oprocentowaniem nominalnym . To zaś nie uwzględnia wszystkich kosztów związanych z kredytem (np. prowizji, opłat za rozpatrzenie wniosku czy obowiązkowe ubezpieczenie). Aby dowiedzieć się, ile naprawdę będziesz płacić, zażądaj od pracownika banku podania całkowitego kosztu kredytu i rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania , czyli w skrócie RRSO (przykładowe pełne oprocentowanie w skali roku). Warto wiedzieć: Wszystkie banki mają obowiązek ujawniać RRSO. By odwrócić od takich danych uwagę klienta, eksponują oprocentowanie nominalne, a RRSO podają bardzo drobnym drukiem, pod gwiazdką… Na czym może jeszcze zarabiać bank Na czym tylko się da. Może np. żądać opłaty za każdą...